Vendu
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Appartement - Vendu

Montréal

4406 Rue Marquette H2J3X6
  • Appartement
  • 111.0 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 4406 Rue Marquette

Référence : #16691671
514 500 7900

Wow, vous aimez le cachet ? A deux pas de Mont-Royal, superbe appt (briques, boiseries, parquets, plafonds hauts et puits de lumière) au dernier étage d'un triplex très bien entretenu. Aménagé avec goût, près de 1200 pc pour satisfaire les amoureux du charme. Grande aire ouverte contemporaine, 3 CAC (dont 2 pièces doubles), Coup de coeur assuré !


*** UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE ***

- Grand appartement de 111 M2 au coeur du Plateau
- Dernier étage
- Charme de l'authenticité et modernité des agencements.
- Grand hall d'entrée avec grand rangement et puits de lumière.
- Un espace de vie à aire ouverte.
- L'appartement est actuellement configuré en 3 chambres dont 2 pièces double (2 chambres + 2 bureaux).
- La 3ème chambre a un accès au balcon avant.
- sols cuisine et salle de bain chauffants.
- Des espaces + : balcon à l'avant et terrasse arrière avec un rangement.
- Jouissance du toit selon la déclaration de copropriété pour terrasse privative (en accord avec urbanisme)
- Stationnement facile dans la rue (vignettes).


*** UNE VALEUR SÛRE ***

- Copropriété DIVISE entretenue avec soin par des copropriétaires respectueux de leur cadre de vie.
- Fonds de prévoyance +/- 4900$
- Jardin commun
- Terrasse commune.
- Remise commune complémentaire.


**** UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE SUR LE PLATEAU ****

- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire à pied ou à vélo
- Walkscore : 95
- Bikescore : 100
- A 2 mn de la rue du Mont-Royal et de tous ses commerces, restaurants, boutiques, cafés de quartier ....
- Proximité des écoles (Lanaudière, Bruchési ...)
- A quelques minutes du Parc Lafontaine
- A proximité de plusieurs arrêts de bus : 97-45-368
- A 12 mn du métro Mont-Royal
- A proximité d'une station Bixi et Communauto.

Vous serez charmé(e) par ce très bel appartement ... coup de coeur assuré !

Visites possibles à partir de la visite libre de samedi 28 Sept de 14h00 à 16h00.
Visite libre dimanche 29 Sept. de 14h00 à 17h00.
Les offres d'achat pourront être présentées à partir du lundi 30 Sept. 17h30 et devront être ouvertes pour un délai minimum de 24 heures.



INCLUSIONS
Cuisinière, Réfrigérateur, Lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores.

EXCLUSIONS
Luminaires de la salle à manger et des 2 chambres doubles.

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix
Référence 16691671
Étage 3
Année de construction 1910
Taxe municipale 3 119 $ / an
Taxe scolaire 509 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 111.0 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Proximité Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2019/11/11
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 33.7%
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 111 600 $
Évaluation Bâtiment 252 400 $
Total 364 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 119 $
Taxes scolaires (2019) 509 $
Total 3 628 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Hall d'entrée 2.23x2.27 m (irrégulier) Bois
AU Autre 6.83x3.75 m Bois
AU Cuisine 3.35x3.05 m Céramique Plancher chauffant
AU Chambre à coucher 3.52x3.72 m (irrégulier) Bois Accès Balcon
AU Chambre à coucher principale 3.56x5.97 m (irrégulier) Bois Pièce double
AU Chambre à coucher 3.56x5.90 m Bois Pièce double
AU Salle de bains 3.35x2.14 m (irrégulier) Céramique Plancher chauffant+ LS
Référence :
#16691671

GESTION MONTRÉAL
Gestionnaire Immobilier
514 500 7900

Sylvie Rovida
514 568 3850
sylvierovida@me.com