Les avantages de déléguer son bien à un gestionnaire immobilier
24 mai 2019
Mettre en location, gérer et optimiser son bien, sont des tâches qui nécessitent des connaissances approfondies du marché immobilier. Le gestionnaire est la personne qui connait l’économie immobilière d’une manière locale.
l) Le gestionnaire immobilier apporte deux avantages immédiats à la délégation de votre bien
- Une tranquillité d’esprit : Confier son bien à un gestionnaire immobilier, vous déchargera de toutes les missions professionnelles liées à la location de votre bien. Fini le stress… Le gestionnaire immobilier gérera dans sa totalité, les tâches nécessaires à votre location
- Un gain de temps considérable : Avoir du temps, voici la problématique majeure. Le professionnel est votre partenaire, il vous aidera à vous décharger de la gestion courante de votre bien (mise en location, gérer les petits et gros travaux, relation avec les locataires...) En confiant votre bien a un professionnel, vous gagnerez un temps précieux...
Le mandat de gestion locative permet ces avantages. Les caractères juridiques et financiers sont des services assurés dans ce mandat. Le professionnel s’occupera de la rédaction des baux, d’acquitter le bien des charges de copropriété, il peut également être votre représentant fiscal (sous option) ce qui signifie qu’il paiera en votre nom tout impôts réclamés par l’Etat.
ll) Après ces deux avantages immédiats, des intérêts juridiques et économiques s’en viennent :
L’optimisation de votre bien
Le gestionnaire immobilier n’apporte pas qu’un simple service de gestion. Il offre une expertise. Il aidera à optimiser économiquement votre bien :
Adapter le loyer en fonction :
- De sa localisation
- Des caractéristiques du bien
- De l’offre et de la demande
Le gestionnaire adapte rapidement votre bien au changements sociaux économiques. Si besoin est, il proposera des petits travaux, aménagement etc... afin de trouver la meilleure rentabilité.
Votre bien respectant les normes légales
En cas de vétusté ou d’incident, le locataire s’adressera au gestionnaire à l’obligation légale et morale d’agir et de répondre rapidement aux besoins de l’habitant. De plus cette réponse rapide préservera par conséquence le bien de toutes aggravations du dégât.
Par ailleurs, la législation est en constante évolution. Les gestionnaires immobiliers suivent de prêt toutes modifications législatives afin que votre logement respecte des lois en vigueur.
lll) Déléguer la gestion locative a-t-il des inconvénients ?
La gestion immobilière est un service qui se paie. La rémunération d’un tel service est généralement entre 6 % à 8% des loyers annuels hors charges. Sur l’année entière, cela correspond à un mois de loyer environ.
